1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно п.9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, Вам нужно будет собрать любые документы (членскую книжку члена садоводческого товарищества, договор на подключение каких-нибудь коммуникаций к этому земельному участку и т.д.), доказывающих, что в данном случае речь идет о земельном участке, ранее предоставленном в установленном законом порядке. Кроме того, нужно будет взять письменный ответ из местного архива об отсутствии там Постановления Главы местной администрации о предоставлении Вам этого участка.
Все вышеперечисленные документы нужно будет вместе с иском о признании права собственности на землю подать в суд. Если местная администрация не докажет в суде, что Вы произвели самозахват земли или что эта земля относится к категории земель, не подлежащих передаче гражданам в собственность (например, земли отчуждений при ЛЭП или земли водоохранных территорий), то суд признает за Вами право собственности на этот земельный участок.
Участок был выдан на пожизненное пользование в 1989, а в архиве нет постановления. Что нужно делать?