Вопрос к юристам.

Здравствуйте!
В начале февраля случился потоп (ц.о. лопнула батарея). Аварийка приехала через 35 минут, так что подтопило. Пол (пол. доска, линолеум) горбатый линолеум тоже нужно менять. Обои отошли и вздулись. Инженер составляет акт в котором записано что квартиру затопило (без записи по чьей вине) и что требуется настил линолеума на 21 кв.м в квартире метражом 31 кв.м, хотя вода была везде. Квартиру постоянно заливает то ЖЭК, то соседи. Старые акты о следах потопов на потолке утеряны в ремонтных организациях. Квартира муниципальная. Дом 1962 г. постройки (в 1995 капитальный ремонт, эл.проводку не меняли, рыхлая). Какой ремонт и какие работы должны произвести, что заменить (побелить, покрасить, эл.проводка, как и сама квартира уже плачет) и в какой срок. Спасибо.