1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае определяющим фактором для органов опеки и попечительства будет метраж, находящегося в собственности ребенка жилья.
Например, если нынешняя квартира имеет общую площадь 50 кв.м., и ребенку в ней принадлежит 3/5 доли (т.е. 30 кв.м.), то в квартире общей площадью 40 кв.м. за ребенком должно быть сохранено право на те же 30 кв.м. общей площади, для чего потребуется оформить на ребенка уже не 3/5 доли, а 3/4 доли в приобретаемой квартире.
Количество зарегистрированных в приобретаемой квартире по месту жительства граждан особого значения нее имеет.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Мы с дочерью продаем квартиру, принадлежащую нам на праве собственности в следующих долях (2/5 — мать), (3/5 — ребенок). Для получения разрешения органов опеки и попечительства, необходимым условием для регистрации сделки по купле-продаже недвижимости является предоставление ребенку недвижимости площадью не менее той, что есть на момент сделки. Таковая недвижимость есть — квартира, принадлежащая на праве собственности 4-м людям (мои родители: (дедушка и бабушка ребенка, моя сестра и я), т.е. ребенку определяются: 1/4 доли бабушки и 1/4 доли матери, что составляет на 9,61 кв.м. больше, чем доли в продаваемой квартире. Также в родительской квартире, кроме собственников жилья, прописаны: мой ребенок, несовершеннолетней сын и муж сестры, которые там не проживают. Вопрос: не будет ли отрицательным решение органов опеки и попечительства тот факт, что у ребенка ухудшаются жилищные условия в связи с большим числом прописанных лиц. И что является решающим фактором для органов опеки: число собственников или число прописанных лиц?