1 Ответ
Здравствуйте.
Попытаться оспорить можно совершенно абсолютно любой договор.
В данном случае Вам нужно будет подстраховаться следующим образом. Передачу денег (по обоим договорам) оформить по безналичному расчету. Квартиру покупателям нужно будет передать по Акту приема-передачи, в котором нужно будет указать, что квартира передается покупателям в пригодном для проживания состоянии и покупатели никаких претензий по состоянию жилья не имеют. В обоих договорах нужно будет указать точную сумму, выплаченную при продаже Вашей квартиры, и, соответственно, полученной продавцами второй квартиры. От покупателей (продавцов) нужно будет получить справки о том, что они на учете в ПНД и наркологическом диспансере не состоят, что супруги дают друг другу письменное согласие на продажу одного жилья и покупку другого жилья. Оба договора купли-продажи желательно оформить не в простой письменной, а в нотариальной форме. В договоре на покупку Вами второй квартиры нужно будет прописать отдельным пунктом, что покупаемая Вами квартира ничьими права не обременена, на момент покупки в споре и под залогом не находится, предметом обязательств перед третьими лицами не является.
Хочу продать дом, вернее, поменять с доплатой на квартиру, но через договора купли-продажи. Все время жду какого-то подвоха со стороны покупателей, какие-то они «подозрительные». Каких неприятностей от них можно ждать? Например, могут ли они после обмена потребовать обратный обмен, сказав, что их что-то не устраивает в доме?