1 Ответ
Здравствуйте.
Мать несовершеннолетних наследников квартиры является их опекуном.
Согласно ч.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Согласно ч.3 ст.37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Таким образом, мать наследников обладает теми же правами, что и собственник имущества, но с рядом ограничений: она не сможет переоформить доли в свою собственность, а совершение каких-либо сделок с этими долями будет возможно только с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Уважаемые юристы! Разъясните, пожалуйста, какие права имеет мать несовершеннолетних детей, унаследовавших после смерти отца долю в квартире бабушки, распоряжаться этой долей? Отец этих детей был разведен с их матерью. Через 2,5 года после развода он умер. Доли в квартире унаследовали его мать и его двое детей. Какие права имеет его разведенная жена, будучи законным представителем несовершеннолетних наследников: может ли она продать, подарить эту долю, сдать в наем? Его жена и дети, и во время брака, и после его расторжения, проживали и продолжают проживать в другой квартире, принадлежащей его бывшей жене и сыну. А его дочь прописана в квартире бабушки, хотя никогда там не проживала. Бабушка имеет единственное жилье, право собственности на эту квартиру и проживает в ней уже больше 50 лет. Может ли бабушка каким-то образом протестовать против действий бывшей невестки? Заранее благодарю за ответ.