1 Ответ
Поскольку передача 1/2 доли квартиры не была оформлена надлежащим образом (путем заключения между сторонами договора купли-продажи и его последующей регистрации в Федеральной регистрационной службе), то ваша сестра не утратила право собственности на квартиру и имела полное право передать (продать, подарить) свою 1/2 долю сыну. Поэтому ваш племянник имеет полное право вселиться и жить теперь в спорной квартире. Однако и вы имеете право потребовать от своей сестры возврата полученных ей по расписке денежных средств, как суммы неосновательного обогащения (статья 1102 Гражданского кодекса РФ), поскольку получается, что деньги вы передали своей сестре по ничтожной (незаключенной в надлежащей форме) сделке.
Напишите свой ответ.
По завещанию 1998 г. мы с сестрой получили по 1/2 двухкомнатной квартиры. Я у сестры в 2000 г. ее долю выкупила, о чем была написана расписка в присутствие двух свидетелей. Я ей передала деньги. Была написана доверенность о том, что я имею право производить все сделки оформлять документы и т.д. Я исправно, со дня смерти матери, оплачивала все коммунальные услуги и она к квартире не касалась. Но я квартиру так на себя до конца не оформила. Сейчас она свою долю переписала на сына, и он требует свою комнату в квартире. Но сестра пользовалась 10 лет моими деньгами, когда я могла купить однокомнатную квартиру. Какое правильное решение? Заранее спасибо!