1 Ответ
Здравствуйте.
Без согласия второго собственника Вы сможете продать только свою долю квартиры. Однако продажа так называемой идеальной доли квартиры – это не то же самое, что продажа всей квартиры и получение за нее своей доли денег. Например, если квартира стоит 1 000 000 рублей, а Вам принадлежит 1/2 доля квартиры, то при продаже своей доли Вы сможете выручить не 500 000 рублей (как если бы продавалась вся квартира), а только 200-220 000 рублей. Но Вы можете через суд определить порядок пользования квартирой, на основании ст.247 ГК РФ. Тогда суд установит, какой именно из двух комнат Вы имеете право пользоваться, и на приведенном примере Вы сможете продать свою долю уже за 250-300 000 рублей.
Напишите свой ответ.
Мне и брату родители оставили квартиру двухкомнатную. Но я хочу разъехаться с братом, так как у меня своя семья, а брат посадили в тюрьму на 10 лет, и он отсидел уже 5 лет, но он не хочет её продавать, а хочет потом жить со мной. А я хочу её продать и на свою долю взять в ипотеку двушку, а на его долю купить ему комнату. Подскажите, как мне быть в этой ситуации?