1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку доли каждого из не проживающих в Вашей квартире собственников крайне незначительны (по 1/8 доли у каждого) и не могут быть реально выделены, то вы вправе на основании ч.4 ст.252 ГК РФ в судебном порядке просить суд о признании за Вами права на принудительный выкуп этих долей. Однако судебная практика по ч.4 ст.252 ГК РФ такова, что суд присудит к выплате не стоимость долей по оценке БТИ, а рыночную стоимость этих долей, определенную независимым оценщиком.
Напишите свой ответ.
Пишу от лица мамы. Товарищи юристы, вот моя история: Мне 83 года (3-е детей) (вдова участника войны, участник трудового фронта и т.д. и т.п.). После смерти мужа проживала одна в 2-х комнатной квартире. Дому 40 лет, 43 м2. Сын после развода, оставил свою 3-х комнатную квартиру своей бывшей жене и 2 детям, и я прописала его к себе. Квартиру приватизировали (в 1998 году) с ним на двоих. Полтора года назад сына похоронила (завещания не было). Двое его детей (моих внуков — живут на соседней улице) на похоронах были, а через полтора года через суд (их мама юрист) решили вступить в наследство, и суд был удовлетворён в их пользу.
Памятник сыну они ставили сами, но за мои деньги. Теперь они имеют доли по 1/8.
Могу ли я потребовать через суд выкупить их доли по БТИ стоимости, пенсия моя 9800 руб., чтобы успеть расплатиться с ними до конца жизни. У меня 5/8 доли, по 1/8 у моих внуков и 1/8 у его второй жены. Я хочу завещать свою квартиру своему второму сыну без долгов, который живёт и ухаживает за мной.
Каковы мои шансы на положительное решение моего вопроса? Заранее спасибо.