1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Самый короткий путь – подписание договора мены собственников 3-комнатной квартиры с Вами, как собственником 2-комнатной квартиры. Все остальные сделки будут намного дольше совершаться и регистрироваться;
2) По пути совершения сделки ренты Вам лучше будет не идти, поскольку в этом случае 3-комнатная квартира будет обременена правом пожизненного проживания в ней Вашего отца, что не позволит взять банковский кредит под залог этой квартиры;
3) Чтобы какие-либо сделки с участием Вашего отца было максимально сложно оспорить, все договоры, которые он будет подписывать, лучше будет оформлять через нотариуса. Кроме того, на день подписания Вашим отцом договоров нужно будет взять в местных ПНД, наркодиспансере и поликлинике справки о его нормальном здоровье и о том, что он в указанных учреждениях не проходит никаких курсов лечения.
Здравствуйте!
Мои родители — долевые собственники 3-комнатной квартиры, в которой проживает моя семья (я, муж и трое взрослых детей). Я — единственная собственница 2-комнатной, т.к. все члены моей семьи написали отказ от приватизации. В ней сейчас живут мои родители.
Мама хочет оставить внукам (через меня) квартиру, но после смерти. Папа в очень плохом состоянии, совсем плохо соображает (может отказаться подписывать бумаги), хоть меня и любит. У меня есть еще брат-инвалид (ему уже досталась квартира тети), но его родные могут принудить его оспорить завещание или дарение.
Все дети взрослые, нуждаются в отдельном жилье. Есть задумка обменять 3-шку на 2-шку, с доплатой, и ее использовать на первоначальный взнос в ипотеке пока для одного из детей, который создает семью. Потом будем брать кредиты…
Подскажите, как это можно поскорее осуществить, чтобы оставшаяся двушка оказалась в моей собственности? Вероятно, сначала папа должен подарить свою долю маме? Может, договор ренты с мамой заключить? На какой стадии? Если папа все же не сможет понять смысла сделки и откажется, что потребуется, чтобы его признали недееспособным?
Заранее благодарна за ответ.