Наследство, наследование, рента

Здравствуйте.У нас с мужем есть квартира которая досталась нам по договору пожизненного содержания(по моему это называется рента).Мой супруг является главным квартиросъёмщиком и св-во о собственности выдано на его имя,но но в там ни кто не прописан.Теперь у нас стоит вопрос о разводе.Какие права у меня есть и как я могу распорядиться своей долей если квартиру не выставлять на продажу?Могу ли я переписать свою долю на не совершеннолетнего ребёнка? Спасибо.