1 Ответ
Здравствуйте.
Если договор передачи квартиры в собственность (договор приватизации) даже не был подан на государственную регистрацию, то эта комната не входит в наследственную массу и Вы можете просто переоформить на себя договор социального найма, на основании ч.2 ст.82 ЖК РФ.
Если же договор передачи был передан на государственную регистрацию, но его регистрация не была произведена до момента смерти наследодателя, то комната признается в судебном порядке (на основании п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 21 декабря 1993 г.) приватизированной (т.е. находящейся в собственности наследодателя и членов его семьи) в равных долях, и суд производит раздел доли наследодателя между его наследниками (истцами). Вы, как законный представитель своих несовершеннолетних детей, можете также заявить исковые требования о признании права собственности на доли в наследстве от их имени. В этом случае 1/4 доля наследодателя может быть разделена между тремя его наследниками (Вы и двое детей), по 1/12 доли каждому.
Здравствуйте! Комната в квартире была приватизирована в 2001 году на меня, мужа и наших двоих несовершеннолетних детей по 1/4 части комнаты в квартире. Данный договор приватизации не был зарегистрирован в регистрационной палате. В 2005 году я развелась с мужем, а в 2006 году муж умер. В наследство я и мои дети вступили фактически. Сейчас я хочу обратиться в суд для признания права собственности на долю умершего мужа за нашими несовершеннолетними детьми, в равных долях. Мой вопрос: могу ли я признать долю мужа за детьми через суд и воспользоваться льготой по уплате госпошлины при обращении в суд. В соответствии с п.п. 15 п.1 ст. 333.36. Н.К. РФ: «при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка».