1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку никто из наследников в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя имущество мачехи по наследству не принял, то возможно два варианта развития событий:
1) Если мачеха оформила усыновление обоих братьев (или кого-то одного из них), то эти усыновленные братья являются ее наследниками седьмой очереди по закону, согласно ч.3 ст.1145 ГК РФ. В этом случае усыновленные дети наследодателя могут подать в суд иск об установлении факта принятия ими наследства и признании права собственности на долю наследодателя, на основании ст.1153 ГК РФ. В суде наследники седьмой очереди должны будут доказать, что они фактическим завладели наследственным имуществом (долей в праве собственности на квартиру) в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Для этого, в указанном Вами случае, в суд нужно будет предоставить выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета на квартиру, а также квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный шестимесячный период времени. Полученное на руки судебное решение о признании права собственности на 1/3 долю квартиры (в случае, если истцами будут оба наследника – по 1/6 доли в праве собственности на квартиру за каждым) нужно будет зарегистрировать в Управлении Росреестра по Московской области;
2) Если наследодателем при жизни усыновление не было осуществлено, то братья сначала должны будут подать в местную администрацию заявление о наличии в их квартире выморочного имущества. После того, как местная администрация в судебном порядке закрепит право государственной собственности на указанную 1/3 долю квартиры, братья смогут подать опять же в местную администрацию заявление о предоставлении им права выкупа по рыночной цене этой 1/3 доли квартиры. После оплаты рыночной цены стоимости 1/3 доли квартиры на счет местной администрации и государственной регистрации договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, братья получат по половине доли мачехи (т.е. по 1/6 доли каждый) в свою собственность и станут собственниками квартиры по 1/2 доле каждый.
Имеется дом, в свое время он был поделен между тремя наследниками: 2-мя сыновьями и мачехой. Мачеха умерла 15 лет назад, 1/3 дома (ей принадлежащая) осталась бесхозной, никто в наследство не вступил. Как подать заявление в суд на раздел 1/3 части дома (мачехи) между сыновьями, которым уже принадлежит по 1/3 части?