1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку речь идет о долевой собственности на объект недвижимого имущества (дом), то согласно ст.247 ГК РФ пользование этим имуществом осуществляется по соглашению всех его собственников. При отсутствии между наследниками согласия о том, каким образом пользоваться домом наследодателя, возможно два варианта решения проблемы:
1) После оформления права собственности на дом наследники могут подать в суд иск об определении порядка пользования домом на основании ст.247 ГК РФ. Тогда суд решит, кто из наследников и какой именно частью дома имеет право пользоваться;
2) Наследники могут подать в суд иск о выделе своих долей в натуре на основании ст.252 ГК РФ. Тогда суд, при наличии технической возможности раздельного пользования домом, может выделить их доли в натуре, то есть превратить дом из общего, в многоквартирный. В этом случае наследники смогут пользоваться каждый своей частью дома, никак не пересекаясь друг с другом.
Здравствуйте.
Сложилась непростая ситуация. Частный дом, три наследника — родные две сестры и брат. Дом завещали им в равных долях. Но один из наследников, у которого уже есть две собственных квартиры, претендует занять дом, чтобы, якобы, в нём жить. И отказывается брать деньги за свою долю, хотя двое уже решили, что будут проживать в этом доме. Вопрос: каким образом и можно ли заставить одного из наследников забрать деньги за его часть, например, если первый откажется в пользу второго, и большая часть дома будет принадлежать одному человеку. Или есть другой вариант, и по каким законам? Заранее спасибо.