1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно требованиям ст.ст.131 и 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации и считаются заключенными с момента оформления такой регистрации. Соответственно, указанная Вами сделка ренты считается заключенной с момента ее государственной регистрации. Если дата государственной регистрации стоит позже, чем дата смерти одного из получателей ренты, то сделка может быть признана частично недействительной (в части доли в праве собственности, принадлежавшей этому получателю ренты), на основании ст.180 ГК РФ, в судебном порядке и только по иску наследников о признании сделки частично недействительной.
Напишите свой ответ.
Добрый день! Мы заключили договор ренты с семейной парой. Подали все документы на регистрацию. В тот период, когда документы были уже поданы, а свидетельство еще не получено, один из получателей ренты умирает. Через 2 недели было получено свидетельство. По выданному свидетельству плательщик ренты платит за квартиру, в квитанциях уже указано его имя. Вопрос: действителен ли договор ренты с момента подачи его на регистрацию, т.к. получатели ренты и плательщик уже подписали его в присутствии нотариуса и сдали на регистрацию?