1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Выбор между договором дарения и завещанием актуален в том случае, если решается вопрос о том, чтобы кто-то из наследников гарантированно получил на праве собственности всю квартиру наследодателя. В этом случае договор дарения гарантирует, что никто из других наследников на эту квартиру претендовать не сможет. По налогам, в данном конкретном случае, разницы нет никакой, поскольку налог на наследство отменен с 01 января 2006 года, а сделки дарения между близкими родственниками налогом на доходы теперь также не облагаются;
2) Дарственную можно оформить где угодно, поскольку её можно оформить в простой письменной (без нотариального заверения) форме. Далее Вы можете переслать кому-то из своих знакомых договор дарения в Россию, а заодно оформить на этого знакомого и заверить в консульстве России в Израиле доверенность с правом государственной регистрации этого договора дарения в Управлении Росреестра. После того, как сделка дарения пройдет процедуру государственной регистрации, он будет считаться заключенным;
3) Правоустанавливающие документы на квартиру перед заключением договора дарения нужно будет восстановить, поскольку эти документы нужно будет предъявить при государственной регистрации сделки дарения.
Пожилой мужчина, имеющий двойное гражданство и постоянно проживающий в Израиле, владеет квартирой в Москве. У него сын, имеющий 3 детей, постоянно проживающий в Израиле (гражданин Израиля) и внук от второго, умершего сына, в России. Каким образом лучше оформить наследство — дарственная или завещание (как надежней и дешевле при продаже квартиры после смерти отца)? Можно ли оформить дарственную в Израиле, чтобы она была законна на территории РФ, если есть дарственная, но затеряны документы на квартиру, возможна ли продажа на основании записей в регистрационной палате или нужно вначале восстанавливать документы (после смерти владельца). Спасибо за консультацию