Наследство, наследование, рента

Здравствуйте. В 1993 г. мой бывший муж и его мать стали собственниками дома (доли 1/4 и 3/4 соответственно). В 1997 г. умерла мать, но в наследство он не вступил (завещания нет). У него есть сестра, которая тоже не обращалась к нотариусу. Обращается к нотариусу он только в 2009 г. Нотариус оформляет ему право собственности на 3/4 дома (без судебного решения). В документе сделана запись: «существует ограничение права». Можно ли оспорить это наследство.