1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) В настоящий момент эта квартира считается общей совместной собственностью супругов, и продать или подарить эту квартиру кому-либо Ваша тетя может лишь при условии письменного согласия на сделку от её мужа;
2) При указанных Вами обстоятельствах, Ваша тётя, естественно, не сможет получить у своего мужа письменного согласия на совершение сделки купли-продажи или дарения квартиры, поэтому сделки с квартирой сейчас будут невозможны;
3) Когда с момента исчезновения мужа Вашей тёти пройдет более пяти лет, она сможет на основании ст.45 ГК РФ просить суд признать своего мужа умершим. После этого в течение шести месяцев будет оформляться принятие наследства наследниками формально умершего мужа Вашей тёти. Если наследство примут все четыре наследника её мужа (она + трое детей от первого брака), то доли в наследстве распределяться, как 2/3 за Вашей тётей и по 1/12 за каждым из детей её мужа;
4) Если тётя умрет до оформления своих наследственных прав, то Вы сможете унаследовать её супружескую (1/2) долю квартиры, а детям её мужа достанется каждому по 1/6 доли квартиры.
Добрый день! У моего отца есть родная сестра, 75 лет, состоит в браке. Ее муж (80 лет) пропал полгода назад. Совместных детей у них нет. У ее мужа от первого брака имеется 3 детей. Моя тетя, инвалид, будет проживать у меня. Взамен этого она хочет подарить мне квартиру. Ее муж прописан в своей квартире. Могу ли я оформить сейчас дарственную, либо необходимо дождаться пока через 5 лет ее мужа признают пропавшим без вести. Будет ли это квартира делиться и с детьми мужа (эта квартира куплена (обменена), когда тетя уже состояла в браке). В случае смерти моей тети, до истечения 5 лет, как будет разделена квартира между мной и детьми ее мужа. Заранее благодарю!