1 Ответ
Здравствуйте.
В ст.20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» сказано, в частности, нижеследующее:
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
Таким образом, сделка мены является вполне законной, и если эта сделка совершается к выгоде несовершеннолетнего, то органы опеки не имеют права препятствовать.
Здравствуйте, Константин Михайлович! Спасибо Вам огромное за подробный ответ (вопрос от 16.02.2012). Ситуация на сегодня такая. Я и моя дочь подали все необходимые документы и завещание нотариусу до 6-ти месяцев, и сегодня нотариус выдал Свидетельство о праве на наследство на 1-у квартиру, согласно завещания, на мою дочь (16 лет), и еще одно Свидетельство о праве на наследство на денежный вклад дедушки тоже на дочь. Сказала зарегистрировать право собственности на квартиру в юстиции, при этом предупредила, что никакие действия с квартирой (меной, продажей) и денежным вкладом не можем совершить (до 18 лет ребенка), только с согласия на это от Органа опеки города. Я пошла дальше, и сходила в Орган опеки и просто поинтересовалась (еще не читала Ваш ответ), мне ответили, что действительно, нотариус прав, и разрешения не дадут до 18 лет ребенка, т.к. это наследство ребенка. Константин Михайлович, у меня огромная просьба к Вам, напишите на основании каких статей закона (я не сильна в юриспруденции) мне ссылаться, если органы опеки будут препятствовать. С Уважением к Вам Людмила.