1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае многое зависит от того, сколько лет указанная Вами квартира находится в собственности родителей. Если родители владеют данной квартирой на праве собственности более трех лет подряд, то, как и при дарении между близкими родственниками, стороны сделки будут освобождены от налогообложения. Сделка дарения предпочтительнее, поскольку её сложнее оспорить, чем договор купли-продажи. В то же время, если до родителей эта квартира много раз переходила от одного собственника к другому, то лучше оформить сделку купли-продажи, чтобы в случае возникновения судебных споров дочь смогла письменно заявить, что она является добросовестным приобретателем квартиры (применяется только в отношении имущества, приобретенного по возмездной сделке).
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как выйти из сложившейся ситуации.
Пожилая супружеская пара, которые являются собственниками квартиры, имеют сына и дочь (60 и 64 года). Проживают с дочерью в подмосковном коттедже, она осуществляет полный уход за родителями. Поскольку вне зависимости от завещания сын после смерти родителей будет претендовать на обязательную долю, дочь хочет оформить по договору дарения или купли-продажи квартиру родителей на себя уже сейчас.
Скажите, какой путь предпочтительнее? Важен режим налогообложения, возможность оспорить сделку.
Возможно существуют другие правовые решения?
Большое спасибо.