1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку речь идет о коммунальной квартире, то согласно ст.41 ЖК РФ речь идет не о продаже отдельной комнаты, а о продаже доли в праве собственности на общее имущество собственников в коммунальной квартире.
В этом случае подлежит применению норма ст.250 ГК РФ, согласно которой сосед должен будет сначала предложить выкупить свою комнату по определенной цене именно Вам, и лишь в случае Вашего отказа (или неполучения от Вас ответа в течение 30 дней) он сможет продать свою комнату третьим лицам, но лишь по цене, указанной в присланном Вам ранее извещении. Если Ваш сосед нарушит вышеуказанные требования ст.250 ГК РФ, то Вы сможете в течение трех месяцев со дня продажи его комнаты третьим лицам, подать в суд иск о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя комнаты.
Здравствуйте. У меня такой вопрос: может ли мой сосед продать свою комнату без моего согласия. У нас квартира на два хозяина. И что делать, если он ее продаст, не предложив мне ее выкупить?