1 Ответы
Здравствуйте.
Если Ваш брат успел в течение шести месяцев со дня смерти Вашей мамы подать нотариусу заявление о принятии наследства, то никаких сроков для государственной регистрации его права собственности на указанную 1/3 доли законом не предусмотрено. Если же он не подавал вышеуказанное заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, то Вы можете подать в суд иск о признании за Вами (как единственным наследником, оформившим принятие наследства) права собственности на всю квартиру.
В любом случае, Вы можете продать свои 2/3 доли квартиры, не спрашивая разрешения и согласия своего брата, а вместо документов, подтверждающих соблюдение Вами преимущественного права покупки Вашей доли собственниками 1/3 доли квартиры, Вы можете предъявить регистратору при регистрации договора купли-продажи Вашей доли в Управлении Росреестра, Свидетельство о смерти Вашей мамы. Поскольку у ЕГРП, кроме Вас, не значится других правообладателей по данной квартире, регистратор не вправе будет требовать от Вас предъявления ему документов об извещении несуществующих собственников 1/3 доли о предстоящей продаже Ваших 2/3 долей квартиры.
Здравствуйте! Моя мама оставила завещание на 2-х комнатную квартиру: 2/3 доли мне и 1/3 брату. Мамы нет 3 года. Брат препятствует моему использованию наследства. Свидетельство на собственность мной оформлено. Им — нет. Продавать мою долю не разрешает. Продать целиком квартиру и разделить даже пополам отказывается. Тянет время, говорит: буду жить как жил — он жил с мамой, там и прописан. Риелторов избегает. Ему 44 года. Имеет инвалидность 2 группы по психическому заболеванию. Но нетрудоспособным его не назвать — работает по трудовой книжке: водителем в такси, электриком на заводе с допуском 10 тыс. КВТ, автослесарем в сети «Имплозия». При этом прибегает к физической расправе надо мной, звоню в милицию — он собирает соседей, перед ними «белый», «пушистый». В общем, препятствует, моему пользованию наследством. Счета разделены, я плачу за свои 2/3 доли. У него долг за 1,5 года. Как мне продать мою долю, если с братом невозможно договориться? И есть ли срок на оформление собственности на долю, т.к. он не спешит в регистрационную палату (долгов во всех банках наделал — боится, что отнимут жилье). Заранее благодарна.