1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ст.254 ГК РФ доли в праве общей совместной собственности признаются равными. Соответственно, считается (в силу прямого указания в законе), то Вам и Вашим родителям принадлежало по 1/3 квартиры каждому. Согласно ст.1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось. Поскольку Вы оформили принятие наследства на денежные вклады Вашей мамы, то считается, что Вы приняли все наследство, включая и её 1/3 долю квартиры. Вам нужно будет обратиться к нотариусу, в архиве которого есть наследственное дело 1995 года, с заявлением о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство на 1/3 доли квартиры, принадлежавшей Вашей маме. С таким же заявлением, но уже относительно 1/3 доли квартиры, принадлежавшей Вашему отцу, Вам нужно будет обратиться к нотариусу, в производстве которого находится нынешнее наследственное дело. Если оба нотариуса выдадут Вам Свидетельства о праве на наследство на обе вышеуказанные доли квартиры, то Вам нудно будет просто зарегистрировать эти Свидетельства о местном Управлении Росреестра, и Вы станете собственником всей квартиры. Если хотя бы один из нотариусов не выдаст Вам Свидетельство о праве на наследство на одну из 1/3 долей квартиры (т.е. если вместо Свидетельства нотариус выдаст Вам на руки Постановление об отказе в совершении нотариального действия), то относительно этой доли квартиры Вам нужно будет подать в суд иск о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования. Судебное решение о признании за Вами права собственности на долю квартиры в порядке наследования Вам нужно будет зарегистрировать так же, как регистрируется нотариальное Свидетельство о праве на наследство.
Здравствуйте!
У меня возникла такая проблема. В 1993 г. мои родители (отец и мать) и я приватизировали свою квартиру без выделения долей. Договор был заключен на моего отца, но мы с мамой были вписаны, как тоже участники приватизации. В 1995 г. мама умерла. У государственного нотариуса было открыто дело о наследстве. Отец отказался только от денежной доли наследства. От доли в квартире он не отказывался. И мне выдали свидетельство только на вклады. А по поводу квартиры никаких дополнительных свидетельств не выдавали. Только в договоре приватизации около маминой фамилии записали номер свидетельства о смерти. Запись была внесена Бюро технической инвентаризации и поставлена печать. А нам было объяснено, что квартира автоматически делится на двоих и больше ничего не надо делать. Никаких документов по этому поводу не выдавали. Мы с отцом квартиру нигде больше не регистрировали. Просто так и проживали в ней, т.к. везде говорилось о том, что квартира и так в нашей собственности и регистрировать ее не обязательно. В этом году отец умер. Я обратилась к нотариусу. И нотариус стал требовать у меня какое-то свидетельство о регистрации. Якобы в те годы квартиру надо было регистрировать, и выдавали свидетельство. Но мы все сделали так, как нам тогда говорил нотариус. И если бы надо было оформлять еще какое-то свидетельство, то мы бы его оформили. Я считала, что договор о приватизации с отметкой о смерти мамы и есть то самое свидетельство о нашей с отцом общей собственности на квартиру. Тогда где же мы должны были зарегистрировать квартиру тогда, когда еще не было госрегистрации, как сейчас.
Разъясните мне, пожалуйста, в чем тут дело. Возможно, возможно что-то было сделано не так?
С уважением, Наталья