1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Поскольку земельный участок был оформлен в собственность Вашего отца до регистрации им второго брака, то это имущество, согласно ст.36 СК РФ, считается его личной собственностью, и он может распорядиться им без согласия своей нынешней жены;
2) Если кадастровый или технический паспорт БТИ будет оформлен на дом датой после регистрации второго брака, то этот дом будет считаться общей совместной собственностью Вашего отца и его нынешней жены, согласно ст.34 СК РФ;
3) В случае раздела указанного имущества в порядке наследования, доли на него распределяться следующим образом:
— 1/2 доля земельного участка будет оформлена на Ваше имя, а вторая 1/2 доля на имя нынешней жены Вашего отца;
— на дома доли будут поделены, как 3/4 (на нынешнюю жену отца) на 1/4 (которая достанется Вам);
4) Доказать факт постройки дома до заключения второго брака можно в судебном порядке, например, предоставив в суд документы о подключении к дому электрической сети, водопровода, канализации и т.д. Главное – иметь письменные подтверждения факта подключения коммуникаций к дому до его оформления в БТИ.
Здравствуйте. Мои родители развелись в 2011 году, прожив вместе 28 лет. Отцу, согласно брачному договору от 2010 года с моей мамой, достался «земельный участок площадью 833 кв.м с находящимися на нем строениями». Также у него имеется 1/2 доли квартиры в Москве по договору дарения от 2010 года. В 2012 году он женился во 2 раз. Новой жене 62 года. 1) Может ли отец, БЕЗ СОГЛАСИЯ новой жены, подарить мне участок или указанную долю квартиры, ведь это его имущество ДО второго брака? 2) На указанном земельном участке еще в 2005 году был построен кирпичный дом, но он не был оформлен свидетельством. Если в 2014 году дом будет оформлен надлежащим образом, будет ли он считаться СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ со 2 женой имуществом и соответственно понадобится ее согласие на дарение или ренту? 3) В случае, если дарение или рента не состоятся, каким будет наследование ПО ЗАКОНУ земельного участка с домом (участок ДО 2 брака, дом ВО 2 БРАКЕ)? 4) Если дом будет считаться совместно нажитым со 2 женой имуществом, то есть ли шанс через суд доказать, что он был построен еще в 1 браке и тоже принадлежит только отцу, т.е. моя доля 1/2 и в участке и в доме? Заранее большое спасибо.