1 Ответ
Здравствуйте.
БТИ в 1990-х годах выполняло функции учетной (а не государственной) регистрации прав собственности на недвижимое имущество и выдачи Регистрационных удостоверений. Отсутствие такого регистрационного удостоверения (являвшегося аналогом Свидетельства о праве собственности на жилище) не свидетельствует об отсутствии права собственности на приватизированное жилье. Если в местной администрации сохранились архивные сведений (выписка из Постановления Главы местной администрации) о передаче жилого помещения в собственность жильцов, то жилое помещение считается приватизированным и при отсутствии Регистрационного удостоверения, выдававшегося в местных БТИ. Поэтому Вам нужно запросить информацию (архивную справку) в архиве местной администрации, и, после получения положительного ответа (о том, что такое Постановление о передаче жилого помещения в собственность существовало), подать в суд иск о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования.
После смерти наследодателя открылось наследство, в том числе на часть квартиры, которая была при жизни наследодателя приватизирована, но не зарегистрирована в БТИ. Нотариус выдал лист о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство, т.к. нотариус осуществляет регистрацию прав, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения. Таким образом, на руках сейчас незарегистрированное свидетельство о праве собственности на квартиру, один из собственников, которой умер. На словах объяснили, что просить о признании права собственности неправильно, т.к. у наследодателя не возникло право собственности без регистрации, о чем тогда стоит просить суд?