1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства. Таким образом, садовый дом может быть предметом наследования только в том случае, если на день смерти наследодателя на него было оформлено право собственности наследодателя.
Согласно ч.2 ст.8 и ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
Таким образом, единственным подтверждением наличия права собственности у наследодателя на садовый дом являются сведения о государственной регистрации такого права в БТИ (если право собственности было зарегистрировано до 1998 года) или в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество), если право собственности было зарегистрировано после 01 февраля 1998 года).
Если истица не предоставит суду сведений о государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект, то Вы вправе будете настаивать на вынесении судом решения об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
В мае 2007 года купили садово-огородный участок, на котором имелись: садовый дом, баня, сарай. При оформлении сделки был заключен договор купли-продажи участка, оформлена государственная регистрация участка. На садовый дом и постройки документов никаких нет и не было. В октябре 2009 года бывший хозяин участка умер. В настоящее время его дочь обратилась в суд с заявлением признать недействительной сделку о продаже участка, в связи с тем, что на участке находится садовый дом, который она хочет получить в наследство. Какие у нас шансы? Спасибо!!