1 Ответ
Как следует из содержания вашего вопроса, покупатели доли дома не успели оформить сделку до конца (зарегистрировать ее в Федеральной регистрационной службе) до смерти наследников. Соответственно, сделка не может быть признана заключенной, как не прошедшая обязательную государственную регистрацию (статья 165 Гражданского кодекса РФ).
В этом случае покупателям доли следует дождаться окончания судебного процесса по определению долей наследников в праве на дом и земельный участок, и после этого подписать с ними фиктивный (без фактической оплаты) договор купли-продажи доли дома и земельного участка.
Напишите свой ответ.
0,24 доля дома с участком принадлежала дедушке и бабушке по 0,12 доли каждому. Остальная часть дома с участком принадлежит другим сособственникам, не состоящим в родственных отношениях, в размере 0,32; 0,3 и 0,14 долей. После смерти бабушки и дедушки в 2002 году наследником их долей в праве собственности на дом становится их сын, который, не оформив своих наследственных прав, умирает в 2009 году. Его наследниками становятся супруга и две дочери, которые правильно и нотариально оформили своё наследство. Ещё при жизни сына, доля дома с участком бабушки и дедушки были проданы дочерью сына (по доверенности) одному из совладельцев этого дома. Деньги получены по расписке и была выдана доверенность тому совладельцу, который купил долю, на право проведения всех действий и оформлений с проданной ему долей.
В данный момент в суд подано исковое заявление от трех оставшихся сособственников на признание права собственности на дом и участок в долях: 0,56; 0,3 и 0,14. Наследники проданной доли на неё не претендуют и подтверждают факт её продажи-передачи. Как наследникам проданной доли закончить эту историю с куплей-продажей? Какие подводные камни ожидают их в суде? Как им вести себя, чтобы побыстрей, но законно разрешить это дело?