1 Ответ
Вам нужно будет обжаловать письменный отказ Росрегистрации в оформлении государственной регистрации вашего права собственности на дом в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Таким образом, вовсе не требуется оформленное право собственности на земельный участок для регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное на этом земельном участке. Наоборот, после государственной регистрации права собственности на дом, вы получите бесспорное право на оформление собственности на земельный участок, расположенный под этим домом.
Здравствуйте. Хочу поблагодарить Иванова Алексея Николаевича за ответ на мой вопрос. И снова приходиться обращаться к вашим специалистам за помощью. Скажите: почему и в отделе архитектуры, и в юстиции отказывают в оформлении прав собственности: и на дом, и на землю? У нас получается замкнутый круг. На дом есть свидетельство на право наследства — но: 1) не регистрируют право собственности на дом в юстиции потому, что нет договора аренды земли под дом, мотивируя тем, что не могут оформить регистрацию пока не будет оформлен земельный участок в аренду или в собственность (мы хотим оформить участок в собственность). 2) Нам не могут оформить з/участок в собственность потому, что у нас нет свидетельства собственности на дом. Что делать?