1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Минимальный размер подлежащей выплате ренты составляет 2 МРОТ. Согласно Закону РФ “О минимальном размере оплаты труда” один МРОТ для гражданско-правовых сделок признается равным 100 рублям. Таким образом, минимальный размер подлежащей выплате ренты составляет 200 рублей в месяц;
2) Нет, налоги не будут уплачиваться ни при ренте, ни при наследовании (налог на наследство отменен, как таковой, с 01 января 2006 года);
3) По наследству может быть передано только имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности на день его смерти (ст.1112 ГК РФ). Если Ваша бабушка передаст Вам на праве собственности свою квартиру по договору ренты, то на день ее смерти эта квартира уже не будет входить в состав наследства;
4) Квартиры не являются имуществом, ограниченным в обороте (как, например, земля). Поэтому их могут приобретать на праве собственности как граждане РФ, так и иностранцы;
5) Договор ренты должны составлять не юристы и адвокаты, а (в обязательном порядке) нотариусы. Поэтому за составлением договора ренты Вам следует обратиться в любую нотариальную контору. У нас же Вы можете получить устную или (по желанию) письменную консультацию по любому вопросу оформления недвижимости в Вашу собственность.
Здравствуйте!
Моя бабушка хочет передать мне квартиру. Я совершеннолетний внук. Мать жива. Все в здравом уме и «дружим». Из моего понимания, если бабушка оставляет мне квартиру по наследству, то как не прямой наследник я должен платить 13% налога.
Знакомый посоветовал узнать про пожизненную ренту. Вопросов несколько:
1. Есть ли минимальная месячная плата установленная законом которая должна стоять в договоре? (или можно поставить, например, 100 рублей?)
2. При бабушкиной смерти, никаких больше налогов не будет?
3. Если оформили на меня, и я по договору все обязанности выполнил, после смерти бабушки имеет ли моя мать (единственная прямая наследница на недвижимость) какие-нибудь права/обязанности связанные с наследством на эту квартиру?
4. Я гражданин России (и только России), но прописку имею за границей. (то есть в загранпаспорте стоит штамп от посольства Великобритании что я принят на постоянное жительство). В связи с этим гражданского паспорта РФ у меня нет. Я правильно понимаю, что это не имеет влияния на мои права в связи с вышесказанным?
5. Сколько у вас стоит оформить такой договор?