1 Ответ
Здравствуйте.
Вы с мамой должны будете подать в суд по месту нахождения квартиры иск об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, на основании ст.1153 ГК РФ. Сестру нужно будет привлечь к участию в процессе в качестве третьего лица. Если она заявит самостоятельный иск в рамках этого судебного процесса, то суд признает право собственности на квартиру за всеми тремя наследниками, по 1/3 доли квартиры за каждым. Если сестра такого иска в Вашем процессе не заявит, то суд признает право собственности на 1/2 долю квартиры за Вами и Вашей мамой. В обоих случаях после государственной регистрации судебных решений в Росрегистрации квартира уже будет переоформлена в долевую собственность двух или трех лиц, и ее можно будет продавать, целиком или по долям.
Здравствуйте, у меня такая ситуация; я, моя сестра и мама фактически вступили в наследство на квартиру после смерти отца (отец был один собственник, он умер в 2003 г.). Мы все прописаны в этой квартире и живем здесь с 2000 г. по сей день. Сейчас мы хотим оформить все документы на квартиру по долям. Я с мамой хочу продать квартиру или причитающиеся нам доли, а сестра не хочет ничего делать с квартирой и тем более продавать. У меня такой вопрос: если она откажется вместе с нами вступать в наследство, а письменно свой отказ не подтвердит (чтобы помешать нам продать свои доли), какие у нас с мамой шансы продать наши доли без нее?