г. Москва, ул. Марксистская, д. 3, стр. 1, офис 421

Договор ренты и Дарственная

Здравствуйте. Умер брат моей бабушки. Он проживал в однокомнатной квартире, которая была приватизирована. После его смерти прямой наследницей являлась бы бабушка, но выяснялось, что ее брат оформил договор ренты с организацией "АРС Благотворительность". Услуги: уход, предоставление медикаментов, обеспечение продуктами питания… прописанные в договоре, не были выполнены! При обращении в суд, есть ли какие-нибудь шансы "отвоевать" квартиру??? Также выяснилось, что до подписания договора ренты была составлена дарственная на сына бабушки, то есть который являлся ее брату племянником. Дарственная была зарегистрирована государственной регистрацией, но, к сожалению, были утеряны оригиналы дарственной. При ее нахождении может ли договор ренты считаться недействительным?
Буду вам очень благодарна, если вы ответите. Спасибо!


ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МОСКОВСКИМИ ЮРИСТАМИ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

1 Ответ

Здравствуйте.
В данном случае нужно будет сначала взять в Росрегистрации выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) на эту квартиру. Если в качестве зарегистрированного правообладателя в выписке будет значиться сын бабушки, то договор ренты теряет свою силу, поскольку эта запись будет означать только одно – договор ренты не прошел государственную регистрацию и считается незаключенным. Если же в выписке из ЕГРП в качестве правообладателя будет значиться не брат бабушки и не ее сын, а кто-то другой, получивший эту квартиру в собственность по договору ренты, то нужно будет оспаривать этот договор ренты. Однако оспорить договор, заключенный наследодателем, наследники могут всего по двум основаниям – невменяемой наследодателя на день оформления сделки или подделка его подписи на договоре.

Напишите свой ответ.