1 Ответ
Здравствуйте.
Правом владения, пользования и распоряжения приватизированной квартиры обладает собственник данного недвижимого имущества. При отчуждении такого имущества или совершении иных сделок в соответствии со ст.292 ГК РФ для членов собственника этого имущества является его право пользования им и, которое не прекращается при отчуждении квартиры собственником. Если совершеннолетний сын прописан (проживает) в квартире, приватизация которой оформлена только на одного члена семьи, в данном случае на мать, продажа квартиры не означает, что он должен выписаться из нее, не может этого потребовать и новый собственник квартиры. Совершеннолетний сын сохраняет свои права, а новый собственник становится наймодателем на тех же условиях, что и бывший собственник (ст. 675 ГК РФ). И если покупатель подписал договор на таких условиях (купил квартиру вместе с жильцом), а жилец не выписываются, то требовать этого от продавца он не может, поскольку сам подписал договор на этих условиях (п. 1 ст. 460 ГК РФ).
Может ли мать, собственник квартиры продать её, оставив совершеннолетнего сына на улице?