1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Вы можете подать в суд иск о признании сделки недействительной, как совершенной с нарушением Ваших (как одного из собственников прежней квартиры) законных прав. Однако Вами был пропущен трехлетний срок исковой давности для признания сделки мены недействительной. Поэтому нужно будет предоставить суду доказательства уважительности пропуска Вами трехлетнего срока исковой давности;
2) Вы можете потребовать только лишь признания сделки обмена недействительной и возврата Вам 1/3 доли в праве собственности на прежнюю трехкомнатную квартиру;
3) Отдельную комнату по указанным основаниям Вам получить на праве собственности будет невозможно;
4) В настоящий момент Вы, как член семьи собственника квартиры, имеете, согласно ст.31 ЖК РФ, право пользования (право проживания) двухкомнатной квартирой, наравне с собственником этой квартиры;
5) В двухкомнатной квартире права собственника оформлены на Вашу маму, и Ваш отец не может решать, кому жить в этой квартире, а кому нет.
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста!
Ранее, с малых лет, проживая в 3-х комнатной раздельной квартире, я имела 1/3. Эта квартира была приватизирована на троих: я, мать, отец. В 2004 году, будучи совершеннолетней, родители меняют эту 3-х комнатную квартиру на 1-комнатную, собственник и прописан отец и 2-х комнатную. Собственник — мать, прописаны мать и я. Непонятно, почему меня оставили без доли. Возможно, это его злой умысел, т.к. отношения всегда были плохие. Но, меняя квартиру, я никогда не думала, что меня оставят ни с чем, и буквально «кинут». Изначально, отец обещал, что в 1-комнатной буду жить я. Грубо говоря, обманул. 1-комнатную сдает, сначала жили втроем в 2-х комнатной смежной, я, буквально, на подселении – за шкафом был угол с диваном и столиком. Отец не разрешал смотреть ТВ, слушать музыку, стирать и мыться п/22ч. При этом, обязал меня платить половину коммунальных расходов за эту квартиру (я благополучный человек, не пью, не курю, разгульный образ никогда не вела, трудоустроена). Прожив так 8 мес. вынуждена была сбежать и снять квартиру. Прожив 6 месяцев, кончились деньги, вернулась в 2-х комнатную квартиру. Прожив 2 дня, меня грубо отец попросил искать себе жилье и съехать как можно скорее. Выгонял. Угрожал. Оскорблял. Сняла комнату. Потом другую. Потом третью. В апреле 2006 г. со съемной комнаты попросили. Обратно в свою квартиру, где я прописана, отец меня категорически не пускал. Опять сняла жилье. С мая 2007 г. живу одна в этой квартире, т.к. мать и отец живут за городом. Отец приезжает периодически, когда ему вздумается, на 2 и более дней, тем самым невыносимо построить личную жизнь. Не позволяет делать ремонт в квартире. Считая, что это его собственность, а я никто. Но и сам ничего не делает. 26.04.2010 из уст отца вновь прозвучала угроза, что выгонит из этой квартиры.
Вопрос:
1) Могу ли подать в суд на него (на обоих родителей), что при размене 3-х комнатной квартиры были нарушены мои права, и я осталась без своей доли собственности???
2) Могу ли я подать иск на принудительный размен этой 2-х комнатной квартиры и возможно его 1-комнатной квартиры???
3) Насколько реально мне выиграть это дело и по принудительному размену квартиры получить свою долю (комнату)?
4) Какие вообще права на данную недвижимость я имею???
5) Имеет ли он право меня выгонять из квартиры, в которой он НЕ прописан, но является мужем моей матери?
Спасибо!