У меня вот какой вопрос. В 1996 году мы соединили 2х комнатиню кооперативную приватизированную квартиру (где были прописаны моя мама, собсвенник жилья, и я) и комнату гососударственной собственности (где были прописаны моя жена и несовершеннолетняя дочь) на 3х комнатную кооперативную квартиру (ссуда которой была уже выплачена полностью). Документы и лицевой счет на квартиру были выписаны на мою маму, ее приняли в члены ЖСК (есть протокол собрания), но мы не зарегистрировали эту квартиру в БТИ (регистрационной палаты тогда не было). Два года тому назад мы развелись с женой, но продолжаем проживать вместе. И вот тут мы узнали, что квартира, в которой мы прожили 12 лет, не оформлена в собственность и чтобы ее оформить нужно обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику, что мы и сделали. Суд в своем определении принял постановление о признании права собственности за моей мамой (у ответчика притензий не было). В постановлении суда было написано, что право собственика наступило в момент перехода права собственности от одного собственника к другому, в момент обмена (в 1996 году), а выдача свидетельства о собственности сейчас лишь подтверждает этот факт. Мама получила свидетельство о собственности в регистрационной палате, зарегистрировала его в БТИ и получила технический паспорт на квартиру. Теперь моя бывшая жена узнала об этом и подала в Веховный суд жалобу на отмену постановления суда, мотивируя тем, что ее не поставили в известность и не приглашали в суд. Верховнй суд удовлетворил её ходатойство и направил дело опять в районный суд. Как нам теперь разделить квартиру, если мы вновь перестали быть собственниками? Адвокат предлагает оформить дарственную на комнату 8.5 кв.м, (т.к. на момент соединения у них с дочерью была комната 17 кв.м дочь теперь совершеннолетняя и с мамой жить не хочет), а 2 другие комнаты оставить за собой, чтобы потом их продать и таким образом разъехаться. А я бы хотел, чтобы суд определил её долю, чтобы можно было продать эту 3х комнатную квартиру и выделить ей её долю. Подскажите мне, какой вариант лучше выбрать. Мирным путем это не решить, так как она требует для себя 17 кв.м, а жить вместе уже нет сил (за коммунальные услуги она не платит, водит в дом посторонних, нарушает общественный порядок). Заранее благодарю Вас!
В вашем случае лучше заявить исковые требования о признании права общей совместной собственности на квартиру и определении долей в праве собственности на квартиру. Тогда суд сначала установит право общей совместной собствености, а затем определит доли, как равные, согласно части 2 статьи 254 ГК РФ.
У меня вот какой вопрос. В 1996 году мы соединили 2х комнатиню кооперативную приватизированную квартиру (где были прописаны моя мама, собсвенник жилья, и я) и комнату гососударственной собственности (где были прописаны моя жена и несовершеннолетняя дочь) на 3х комнатную кооперативную квартиру (ссуда которой была уже выплачена полностью). Документы и лицевой счет на квартиру были выписаны на мою маму, ее приняли в члены ЖСК (есть протокол собрания), но мы не зарегистрировали эту квартиру в БТИ (регистрационной палаты тогда не было). Два года тому назад мы развелись с женой, но продолжаем проживать вместе. И вот тут мы узнали, что квартира, в которой мы прожили 12 лет, не оформлена в собственность и чтобы ее оформить нужно обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику, что мы и сделали. Суд в своем определении принял постановление о признании права собственности за моей мамой (у ответчика притензий не было). В постановлении суда было написано, что право собственика наступило в момент перехода права собственности от одного собственника к другому, в момент обмена (в 1996 году), а выдача свидетельства о собственности сейчас лишь подтверждает этот факт. Мама получила свидетельство о собственности в регистрационной палате, зарегистрировала его в БТИ и получила технический паспорт на квартиру. Теперь моя бывшая жена узнала об этом и подала в Веховный суд жалобу на отмену постановления суда, мотивируя тем, что ее не поставили в известность и не приглашали в суд. Верховнй суд удовлетворил её ходатойство и направил дело опять в районный суд. Как нам теперь разделить квартиру, если мы вновь перестали быть собственниками? Адвокат предлагает оформить дарственную на комнату 8.5 кв.м, (т.к. на момент соединения у них с дочерью была комната 17 кв.м дочь теперь совершеннолетняя и с мамой жить не хочет), а 2 другие комнаты оставить за собой, чтобы потом их продать и таким образом разъехаться. А я бы хотел, чтобы суд определил её долю, чтобы можно было продать эту 3х комнатную квартиру и выделить ей её долю. Подскажите мне, какой вариант лучше выбрать. Мирным путем это не решить, так как она требует для себя 17 кв.м, а жить вместе уже нет сил (за коммунальные услуги она не платит, водит в дом посторонних, нарушает общественный порядок). Заранее благодарю Вас!