1 Ответ
Вы можете продать комнату и “вместе с жильцом”. Это законом не запрещено, но вы несколько потеряете в цене комнаты, поскольку в договоре купли-продажи будет стоять запись, что комната обременена правом проживания этого гражданина. Чтобы не потерять в цене при продаже комнаты, вы можете сначала подать заявление в местное отделение милиции о розыске жильца комнаты, а после получения справки о том, что его розыск результатов не дал, сможете подать в районный суд заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим (статья 42 Гражданского кодекса РФ), или признании его умершим (статья 45 гражданского кодекса РФ). В обоих случаях после вынесения судом решения о признании жильца комнаты без вести отсутствующим или умершим, и предъявлении такого судебного решения в паспортный стол, его обязаны будут снять с регистрационного учета по месту жительства, что позволит вам продать комнату без пункта о ее обременении правами третьих лиц и, соответственно, по более высокой цене.
Здравствуйте!!!!!
Недавно вступила в наследство на комнату, принадлежавшей моей матери (мама умерла). Но в ней прописан бывший мамин сожитель. Комнату собираюсь продавать, но, как понимаю, не смогу это сделать из-за прописанного в ней "сожителя". Как мне известно, можно выписать по собственному желанию или через суд, но дело в том, что я не знаю где находиться этот человек, не поддерживаю с ним связь. Как быть???? Можно ли выписать, не зная где человек, и смогу ли я в дальнейшем продать комнату?????
Спасибо!!!!!