1 Ответ
Здравствуйте.
Статья 252 ГК РФ предусматривает возможность выдела доли в праве собственности на общее имущество в натуре. Это возможно либо путем заключения и последующей регистрацией в Росрегистрации соглашения о выделе долей в натуре, заключаемого всеми собственниками дома, либо (при не достижении соглашения) – путем подачи в суд иска о выделе доли в натуре. Если назначенная судом по делу строительно-техническая экспертиза установит техническую возможность раздельного пользования домом в случае признания за Вами права частной собственности на часть дома, то Ваш иск будет судом удовлетворен. Тогда после вступления судебного решения в законную силу Вам нужно будет его в Росрегистрации, после его Вы станете собственником не доли в праве общей собственности на дом, а собственником (на праве частной собственности) отдельно взятых помещений в этом доме, и сможете продать уже не идеальную долю, а эти отдельно взятые помещения.
Добрый день! Я имею четвертую часть дома в собственности. На это имеется свидетельство о государственной регистрации. Уведомление о продажи своей доли мною посланы всем остальным собственникам. Ответа от них не получено. Каким образом мне выделить принадлежавшую мне четверть домовладения, с последующей ее продажей?