1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Нормы права, которая бы позволяла граждан обязать встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, на федеральном уровне не существует.
Более того, согласно ч.2 ст.52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право (!!!) указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Таким образом, постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий является правом, а не обязанностью граждан;
2) Если ст.57 ЖК РФ (Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях) не подлежит применению к Вам только в том случае, если Вам предоставляется другое жилье по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88, как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года. Во всех остальных случаях к Вам подлежит применению норма ст.89 ЖК РФ (Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением).
Дом 2-х этажный, неприватизированная квартира (37 м2 общей площади), признан аварийным. Стоим в очереди с 1990 года. Встали, когда семья была 4 человека: муж, жена, дочь и сын! Теперь, спустя 25 лет, зарегистрированы уже 9 человек (некоторых внуков заселяли через суд, последних — 13 лет назад). Прибавилось 4 внука (несовершеннолетних) и жена сына. Собственник нас заставляет поставить на очередь всех внуков и жену сына, т.е. тех, кто не стоял в очереди с 1990 года, да и не мог стоять. Вопрос: На каком законе, кодексе РФ (в местном законе «О жилье» — такого пункта нет) основано это принуждение, постановки в очередь? Второе: в Распоряжении первого зама Главы г.Самары, нас должны «отселить» (так написано в Распоряжении) до конца 2010 года. А собственник муниципального жилья хочет применить к нам ст.89 (86-88), где говорится о «выселении»! На каком основании он применяет эту статью, ведь разница в понятии слов «выселить» и «отселить» налицо (просмотрел все словари русского языка). Первое — принуждение через суд, а второе — просто отселение, без принуждения!? (и разница в площади неприватизированного жилья, дадут те же 37 м2). Правомерно ли применение этой ст.89 ЖК РФ собственником дома (Департамент управления имуществом), вместо ст.57 ЖК РФ?