1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Прямого запрета на продажу доли по частям ст.250 ГК РФ не содержит. Однако, если доли проданы по иной цене, чем была указана в извещении от ЖЕНЫ, то это обстоятельство может служить основанием для подачи в суд иска о переводе на ДОЧЬ прав и обязанностей покупателя;
2) ДОЧЬ может на основании ст.247 ГК РФ в судебном порядке определить порядок пользования квартирой и признать за собой право пользования одной из комнат в этой квартире;
3) Никаких ограничений для регистрации собственника на своей доле, в настоящий момент, законодательно не установлено.
Напишите свой ответ.
Добрый день!
Ситуация следующая... имеется 2х комнатная квартира 45.7 метров. 2 собственника (по завещанию далее ДОЧЬ) 78\100 не прописана и не проживает и (далее вторая ЖЕНА по обязательной доле) 22\100 прописана и проживала. В сентябре от ЖЕНЫ пришло письмо нотариальное с предложением купить за 1.200.000 руб. долю 22\100. ДОЧЬ не ответила (т.к. суммы такой нет). В итоге по умолчанию доля продалась в июне. Но купили её 3 разных человека 7\100 и 7\100 и 8\100 в договоре купли-продажи указанно сумма 1.200.000 на три собственника.
2 собственника заехали, заняли меньшую комнату (13 метров! хотя у них доля составляет 3 + 4 метра (7\100 и 8\100)).
Вопросы:
1. Правомерно ли такое разделение долей при продаже?? Допустим, что ДОЧЬ не прочь была купить 14\100, на большее не хватает!!
2. Как теперь ДОЧЕРИ пользоваться своей долей 78\100 (35 метров из 45 метровой квартиры)
3. Какие варианты возможны?? (есть ли смысл обращения в суд для определения порядка пользования?? или это усугубит положение ДОЧЕРИ?)
4. И ещё с момента регистрации прошло чуть больше месяца. ЖЕНА, до сих пор, прописана в данной квартире, а новые собственники не прописаны!
5. Где-то краем уха слыша о поправке с 2010 года о том, что без согласия сособственника прописаться нельзя даже собственнику! Это правда?? Если можно ссылку, где можно почитать...
Заранее ВСЕМ Спасибо за ответы и помощь я ДОЧЬ!!