Раздел имущества, выселение, вселение

здраствуйте! Ситуация такая: В общежитие которое принадлежит администрации зарегистрирована и прож-т женщина с 2 детьми. Она не вносит оплату за ком. услуги уже 7 мес., как заставить её заплатить или выселить ?
и как если при выселении правельно составить АКТ обследования квартиры?