1 Ответы
Здравствуйте.
Возможность принудительного обмена приватизированной квартиры действующее законодательство не предусматривает. Собственник не может быть принужден кем-либо, в том числе судом, изменить судьбу имущества, принадлежащего ему на законных основаниях. Поэтому в данной ситуации выход только один: договориться об обмене, выкупе. Но в любом случае требуется согласие сособственника. Даже если вами будет принято решение о продаже своей доли в квартире, то по закону требуется сначала предоставить право приобретения сособственнику. Такое правило установлено ст. 246 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Совладелец квартиры вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог, обменять свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу указанной нормой ст. 250 Гражданского кодекса РФ установлено преимущественное право покупки продаваемой доли сособственником, причем по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Также в Вашем случае Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о Вашем вселении в данное жилое помещении и нечинении препятствий в его пользовании. На основании решения суда Вы можете вселиться в жилое помещение.
Как поступить в ситуации имею 1\2 долю в 3 комнатной квартире. Мать меня не пускает, она тоже имеет 1\2 долю, ключей от квартиры не дает на размен не соглашается и совместное проживание не возможно. Как поступить в такой ситуации. Думаю, что суд откажет в принудительном обмене, что предпринять в такой ситуации. Мать предлагает терпеть, пока умрет, но ей всего 65,а я инвалид второй группы, а жить хочется сейчас.