Раздел имущества, выселение, вселение

Здравствуйте. Нас в квартире прописано трое. Я, мать и ее бывший муж. БМ не живет в квартире около года, за коммунальные услуги не платит, контакта с ним нет. Есть его отказ от приватизации. Подскажите как легче его выписать из муниципальной или приватизированной квартиры. И, чего лучше делать приватизировать ее или оставить как есть. Спасибо