1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае Вы можете подать в суд иск об истребовании имущества (квартиры) из чужого незаконного владения, и выселения из приобретенной Вами квартиры незаконного жильца, на основании ст.301 ГК РФ. Если за время Вашего отсутствия в квартире накопился еще и долг за жилищно-коммунальные услуги, то Вы сможете также заявить в суде требование о взыскании с ответчика причиненных Вам убытков (т.е. предстоящих расходов), на основании ст.153 ЖК РФ и ст.15 ГК РФ.
Напишите свой ответ.
Нами была приобретена квартира (по ипотечному займу) 1,5 месяца назад. Деньги перечислены в день сделки (имеется банковский подтверждающий документ и письменная расписка продавца о получении денег и отсутствии претензий). Договор купли-продажи зарегистрирован, свидетельство о регистрации права собственности есть, передаточный акт подписан всеми участниками сделки. Согласно договору купли-продажи продавец обязан выписаться и освободить жилплощадь в течение 10 дней с момента подписания договора. В течение 1,5 месяцев бывший собственник отказывает нам во вселении (не отдает ключи), отказывается выселяться и выписываться из проданной им квартиры (там находятся его вещи, фактически проживает в другом месте - у сожительницы) мотивируя проблемами с вновь приобретаемым жильем (некуда съезжать). Последнюю неделю вообще с ним нет связи (телефон отключен). Какие претензии он сможет нам предъявить, если мы самостоятельно въедем в данную квартиру. Как мы сможем его выписать из нашей квартиры? Сможем ли взыскать с него долг за квартплату, если вдруг он ее не оплачивал с момента подписания передаточного акта? Можем ли взыскать с него какие-то денежные средства за период, пока он удерживал нашу жилплощадь, т.к. ипотечный кредит мы уже за нее выплачиваем 2 месяцев? Заранее благодарна.