1 Ответ
Поскольку речь идет о квартире, приватизированной в равных долях на двух человек, то вам принадлежит на праве собственности только 1/2 доля квартиры, а не отдельная комната. В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ вы имеете право проживания в данной квартире, но продать сможете не комнату, а только свою 1/2 долю в праве собственности на всю квартиру. Для того, чтобы продать отдельную комнату, вам нужно будет заключить и затем зарегистрировать соглашение со вторым собственником квартиры о выделе долей в натуре (статья 254 Гражданского кодекса РФ), в котором нужно будет указать, что собственнику А переходит по праву частной собственности комната №1, а собственнику Б – комната №2 в указанной квартире. Только после регистрации такого соглашения о выделе долей в натуре вы сможете продать не долю в праве собственности на квартиру, а отдельно взятую комнату.
Как разделить приватизированную на двоих квартиру? Могу ли продать одну комнату????
Квартиру получала моя мама, я и дочь, затем приехали из Украины моя сестра и сын (не совершеннолетний). Свою квартиру продали, а купить здесь не получилось. Мы их прописали. И на дочь и племянника оформили приватизацию в равных долях (вернее с приватизацией еще не закончили… еще не зарегистрировали в регистрационной палате). Смогу ли я после приватизации продать одну комнату, в которой проживает моя дочь??? (я там сейчас не живу, только прописана, мама умерла), но по площади наша комната больше (т.к. проживали мы там втроем). Какие у нас права???? Может отказаться от приватизации???? ПОМОГИТЕ!!!!???? КРИК ДУШИ!!!! Дочь там с ними просто выживает или они её там выживают…
С Уважением Светлана!