1 Ответ
Здравствуйте.
Да, такой выдел долей практикуется, поскольку земельный участок и строение на нем являются разными объектами недвижимости. Соответственно, при выделе в натуре долей в праве собственности на здание (когда в Вашем Свидетельстве о государственной регистрации права будет написана не доля в праве собственности на помещение литера такая-то я такой-то площадью) право общей долевой собственности на землю может быть не переоформлено. В этом случае, в соглашении о выделе долей в праве собственности на здание в натуре, можно будет просто не указывать судьбу расположенного под зданием земельного участка. В этом случае общая долевая собственность на земельный участок будет сохранена и у регистратора Росреестра не будет формальных оснований для отказа в государственной регистрации соглашения о выделе в натуре долей в праве собственности на здание.
Доброго времени суток. Имеется в долевой собственности (1/2) магазин. Отдельно стоящее здание 12х12 м, 2 этажа. Имеются отдельные, по 2 отдельных выхода, как на 1-м, так и на 2-м этаже. Магазин возможно разделить на 2 равные части установив перегородку ровно посредине магазина (при строительстве специально учитывалось). Пришло время выделить долю в натуре. Если с разделом здания более-менее всё понятно, то, как объяснили в Кадастровой палате, землю под КАПИТАЛЬНЫМ строением они не разделят.
Вопрос: Возможно ли выделение доли в натуре только для здания, а земля пусть остаётся в долевой собственности? Заранее благодарю за ответ.
С уважением Андрей.