г. Москва, ул. Марксистская, д. 3, стр. 1, офис 421

Выдел доли в натуре здания и земли под ним

Доброго времени суток. Имеется в долевой собственности (1/2) магазин. Отдельно стоящее здание 12х12 м, 2 этажа. Имеются отдельные, по 2 отдельных выхода, как на 1-м, так и на 2-м этаже. Магазин возможно разделить на 2 равные части установив перегородку ровно посредине магазина (при строительстве специально учитывалось). Пришло время выделить долю в натуре. Если с разделом здания более-менее всё понятно, то, как объяснили в Кадастровой палате, землю под КАПИТАЛЬНЫМ строением они не разделят.
Вопрос: Возможно ли выделение доли в натуре только для здания, а земля пусть остаётся в долевой собственности? Заранее благодарю за ответ.
С уважением Андрей.


ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МОСКОВСКИМИ ЮРИСТАМИ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

1 Ответ

Здравствуйте.
Да, такой выдел долей практикуется, поскольку земельный участок и строение на нем являются разными объектами недвижимости. Соответственно, при выделе в натуре долей в праве собственности на здание (когда в Вашем Свидетельстве о государственной регистрации права будет написана не доля в праве собственности на помещение литера такая-то я такой-то площадью) право общей долевой собственности на землю может быть не переоформлено. В этом случае, в соглашении о выделе долей в праве собственности на здание в натуре, можно будет просто не указывать судьбу расположенного под зданием земельного участка. В этом случае общая долевая собственность на земельный участок будет сохранена и у регистратора Росреестра не будет формальных оснований для отказа в государственной регистрации соглашения о выделе в натуре долей в праве собственности на здание.

Напишите свой ответ.