1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае раздел дома будет возможен только после возникновения долевой собственности на дом, т.е. после оформления дома в равную долевую собственность дома путем его приватизации. Если дом является муниципальной собственностью, то оформление его собственность жильцов будет возможно путем приватизации в равнодолевую собственность всех его жильцов. Если же дом был построен кем-то из его жильцов, но просто не был до сих пор оформлен в собственность построившего его гражданина, то право собственности будет изначально оформлено на собственников земельного участка, расположенного под этим домом в тех же долях, в которых оформлена собственность на земельный участок.
Только после оформления дома в собственность нескольких его жильцов можно будет на основании ст.254 ГК РФ произвести выдел долей в натуре в судебном (путем подачи иска о выделе доли в натуре) или внесудебном (путем подписания между собственниками дома и последующей государственной регистрации Соглашения о реальном разделе жилого дома) порядке.
Здравствуйте, у меня такой вопрос: Мой отец, я и мой муж проживаем в неприватизированном доме. Ответственный квартиросъемщик отец. Прописан он, я (с рождения) и мой муж с осени 2005 года. Жить вместе больше невозможно, отец выгоняет из дома, идти некуда. Я инвалид 3 группы, муж бывший военнослужащий (ветеран боевых действий), квартиру не заработал.
1) Можем ли мы как-то разделить дом на доли (раздел), и если да, то в каких долях и кому?
2) Можно ли его приватизировать и кто может это сделать мы без согласия отца или он без нашего согласия или обоюдным согласием? Потому что, как я поняла, после приватизации мы получим равные доли.
3) Как лучше решить вопрос страховки того, что я как дочь своих родителей смогу остаться хоть с какой-то долей дома, в котором родилась и выросла, а не останусь на улице.