Раздел имущества, выселение, вселение

Здравствуйте! Посоветуйте как быть: мы с супругом не разведены,но при этом уже давно не являемся семьей, проживаем в неприватизированном доме в селе. оба готовы оформить развод. Муж является ответсвенным квартиросьемщиком (данный дом был построен в 1985 году специально для нашей семьи организацией в которой работал муж .(на этот момент мы уже были в браке)). сейчас муж не соглашается на размен квартиры и даже отказывается от приватизации. Возможности купить отдельное жилье у меня нет, а жить так дальше- больше нет сил. Подскажите как быть?
1) могу ли я обязать мужа приватизировать квартиру для ее дальнейшего размена?
2) можно ли разменять квартиру которая НЕ является приватизированной (либо продать только мою долю)без его согласия?