Выселение

Нужно ли обращаться в суд с требованиями о выселении, граждан, которые не зарегистрированы в квартире и с которыми не заключен договор найма жилого помещения, но которые отказываются выезжать и требуют возмещения их затрат на ремонт указанной квартиры, о котором не было ни устной ни письменной договоренности. Можно ли в данном случае обойтись вызовом МЧС и участкового милиционера, срезать замок и при 2х понятых опечатать их вещи????