1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку после покупки квартиры, Вы будете лишены возможности снять отца продавца квартиры с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке (т.к. он когда-то сам отказался от участия в приватизации этой квартиры), то Вам нужно будет сделать так, чтобы у отца продавца была материальная заинтересованность в исполнении обязательства по добровольному снятию с регистрационного учета. Для этого Вам нужно будет заключить с отцом продавца письменное нотариально заверенное соглашение, по которому он обязуется сняться с регистрационного учета в определенный срок, а в случае неисполнения своего обязательства согласен на выплату покупателям квартиры неустойки за просрочку выполнения обязательства, например, в размере 500 рублей за каждый день просрочки. Это обязательство сделает для отца продавца квартиры просто невыгодным нарушение достигнутой договоренности, ввиду наступления для него неблагоприятных последствий в виде огромной неустойки.
Как обезопасить себя при покупке квартиры в следующей ситуации. В квартире зарегистрированы отец (ответственный квартиросъемщик, инвалид 2 группы) и его дочь. Квартира приватизирована на дочь и есть отказ отца от участия в приватизации. Дочь продает квартиру ТОЛЬКО при условии, что отец будет снят с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после гос. регистрации договора купли-продажи.