Раздел имущества, выселение, вселение

Здравствуйте!Наш дом был признан аварийным год назад, предоставляемые квартиры еще не готовы для проживания, и все это время мы живем в аварийном доме и платим квартплату по стандартным тарифам и если происходит повышения, то нам ЖКХ тоже повышает квартплату.
законно ли это??? если нет то согласно каким законом можно опирать и куда нужно жаловаться, что бы был произведен перерасчет.