1 Ответ
Здравствуйте.
По сложившейся судебной практике доля выделяющегося сособственника должна примерно соответствовать общей и жилой площади занимаемого им жилого помещения. Если площадь занимаемого выделяющимся сособственником помещения не соответствует его доле, то судом назначается по делу строительно-техническая экспертиза, которая устанавливает техническую возможность разделения или объединения помещений в спорном жилом доме так, чтобы получившиеся в результате помещения, соответствовали доли истца и ответчиков. Если такая перепланировка будет признана экспертами невозможной, то суд должен будет отказать истцу в удовлетворении заявленного им иска.
Напишите свой ответ.
Уважаемые юристы! Такая у нас непонятка: по наследству двух родных сестер, умерших в 81 г., и завещавших каждая по 1\2 доли бревенчатого дома пятистенок своим детям, а точней у каждой бабушки их было по двое, т.е. 4 наследника. В нашем завещании указана 1\2 доли дома, метраж 70 кв.м. общей площади и 50 кв.м. жилой. Учитывая то, что общая площадь дома 110 кв.м., то 2 другим наследникам остается 40 кв.м. общей площади. Так и жили 4 наследника в одном доме, а точней 2 имели в доле по 1 комнате, а 2 других по 2 комнаты, при этом имея каждый свой отдельный ход и раздельные счета по оплате электроэнергии. На данный период один из наследников хотел бы выделить свою долю в доме в натуре, для независимости от других с регистрацией прав собственности на эту долю и возможностью распоряжаться своим имуществом. Вся проблем в том, что и по факту проживания, и по планам бти от 2007 г. он имеет самую большую и общую и жилую площадь дома. Вот и вопрос: как выделить эту долю из общей и жилой площади дома? О мировой и речи нет. Еще раз *дом старый бревенчатый пятистенок, реконструкция дюже накладна и даже опасна. Ваш ответ будет главным в решение на дальнейшие действия.