1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае Ваша сестра может подать на Вас в суд иск о взыскании с Вас 1/3 всех произведенных ею платежей за квартиру за последние 20 лет. Однако на такие исковые требования распространяется трехлетний срок исковой давности. Вы сможете подать в суд заявление о пропуске сестрой трехлетнего срока исковой давности, и тогда суд взыщет с Вас задолженность только за последние три года.
Указанные Вами обстоятельства не являются основанием для лишения Вас столь значительно (1/3) доли в праве собственности на квартиру.
Вы можете сначала на основании ст.288 ГК РФ, подать в суд иск о вселении в квартиру и нечинении Вам препятствий в пользовании квартирой. После вселения в квартиру Вам нужно будет фактически занять в ней одну из комнат (например, указанную Вами комнату жилой площадью 14 кв.м), и на основании ст.247 ГК РФ подать в суд новый иск – об определении порядка пользования квартирой и признании за Вами права пользования фактически занятой Вами комнатой.
Являюсь собственником 1/3 доли в 3-х комнатной квартире, 2/3 принадлежат сестре. После смерти матери 10 лет назад сестра по факту заняла всю квартиру, проживает там со своим мужем и дочерью (зарегистрирована только сестра, собственник своих долей). Ключей от квартиры и доступа в неё у меня все это время нет. Квартплату не плачу так же 10 лет, но сам выписался из этой квартиры только в 2007 г. Фактически не проживаю там 20 лет. Вариант с отдельной платежкой на квартплату не подходил, т.к. доставляют только на тот же адрес, т.е. опять ей в руки. Может ли сестра предъявить мне иск за неуплату квартплаты за весь прошедший период, а так же лишить меня доли собственности? Могу ли я выделить свою долю в форме отдельной комнаты и жить там, либо продать её? (доля по жилой площади равняется ровно одной изолированной комнате 14 м., даже с небольшим запасом в мою пользу).